住宅リフォーム Reform

塗り替え

陶器瓦以外の屋根材は塗装（塗膜）で基材を守っています。塗装が劣化して基材がむき出しになれば、金属屋根は錆びて、カラーベスト系は腐食をして穴が開いてしまいます。そうなる前に塗装をすることをおすすめします。

めやす：建築後10年～20年程度

修繕

地震や台風、大雪などで傷んだ箇所は雨漏りの原因になります。
早期修繕が建物の寿命を延ばします。

葺き替え

建築後30～40年も塗装をしなかった金属屋根等で、腐食が酷い場合は屋根材の葺き替えをおすすめします。 また、昭和56年5月以前に着工された建物は現建築基準法の耐震強度を満たしていないものがほとんどで、重い瓦屋根を軽い金属系に葺き替える工事は、建物の重量と重心が下がるため、地震対策としての効果は大きいです。

おすすめ：建築後30年～40年程度の金属屋根 昭和56年5月以前着工の瓦屋根 費用概算：50㎡切妻屋根：53万円～

システムキッチン

古くなって、錆びや腐食がある。流し台の高さが低くて調理してて腰が痛くなる。
現状のキッツチンレイアウトが使いにくい。ガスコンロは火災が心配なのでIHにしたい。など、
キッチンは調理を行う仕事場です。どんな仕事場も安全、快適で効率的でありたいものです。

めやす：建築後30年程度
参考価格：システムキッチン工事費込み価格　￥638,000～（税別）

浴室改装

冬にお風呂場が寒い。浴槽が小さくて足を伸ばせない。壁や天井が掃除しにくい材質でカビだらけ。
など、昔の浴室はあまり快適ではありませんでした。
また、改装工事で解体してみると、ほとんどの物件でタイル目地や亀裂などから水が漏れて、内部の木材を腐らせている状況を目にします。特に、梅雨時、羽の付いたアリが出て来た場合は、白アリの可能性大です。
そうなる前にシステムバスに交換をおすすめします。
めやす：建築後30年程度
参考価格：浴室システムバス（1坪サイズ）工事費込み価格　￥798,000～（税別）

トイレ改装

従来型便器洗浄水量13Lに対し、節水型便器の洗浄水量は4.8Lだから、一般家庭の年間水道使用料を計算すると、約14,000円もお得になります。

参考価格：トイレ全面改装 工事費込み価格 ￥358,000～（税別）